Строительство, девелопмент

Взаимопомощь, т.е. кто чем полезен по роду своей деятельности и не только
Сообщение
Автор
Аватара пользователя
Zjoka
Тех. Консультант
Сообщения: 9467
Зарегистрирован: 26 сен 2007, 00:31
Имя: Сергей
Авто: W201_190E
Тел.: _NOKIA_
Откуда: Полтавская обл., Кременчуг

Re: Строительство, девелопмент

#121 Сообщение Zjoka » 20 ноя 2014, 23:23

Udav писал(а): Коротко что НЕ ТАК:
- кровля абсолютно НИКАКАЯ: стропила не увязаны нормально косынками, мауэрлаты отсутствуют, подшивки/утеплителя нет, со стенами крыша не связана НИКАК вообще (!!!) ит.д. и т.п.,
- балки над проемами (окна/двери) отсутствуют. Скажете, возможен вариант что блоки тут под заливку перемычки - нет, не в данном случае...
- в отмостке остались деревянные элементы опалубки - доски. Вообще она залита по частям (что недопустимо!), а при бетонных работах не был использован пластификатор - стяжка потрескалась и верхний слой уже облазит.
Я совсем никаким боком не отношусь к строительству, но думаю ты слегка погорячился.
Хотя недостатков много....

- Весь дом не видно, но что касается балок - мне показалось что в проёме стоит два уголка развернутых в разные стороны. Так как этот материал лёгкий страшного ничего не случится (себе бы лил перемычки особенно на первом этаже)
Но - раньше строили дома (домики) вообще ложа кладку на мощную раму окна - ничего стоят....хоть это конечно и неправильно и при замене окон всё это ......*трещит по швам*

- По поводу способа выполнения отмостки категорически не согласен!!!
Она должна выполнятся исключительно *частями* с компенсационными швами (Но в швах естественно деревяшки не оставляют - туда лучше поставить: стекло, алюминий, нержу, пластик толщиной как можно тоньше)
Качество выполнения бетона - тут ничего не скажу, выглядит не особо...наверноге некачественный.

- Выполнение пирога крыши совершенно не понравилось и сделано очень некачественно - хотя стоять может и будет)))
Обязательно нужно было делать с вентилируемым зазором (брусок 50*50 с контробрешёткой и т.д.
С ув. Zjoka

Mercedes Benz_190E_(102962- вынят и выкинут))))_4МКПП_1987г/в_Black
Самая лучшая работа - это высокооплачиваемое хобби

Аватара пользователя
bogdan E320
Эксперт
Сообщения: 1896
Зарегистрирован: 18 ноя 2013, 20:39
Имя: Богдан
Авто: MB E320 W124,1994 г.
Тел.: 097-493-04-02
Откуда: г.Смела

Re: Строительство, девелопмент

#122 Сообщение bogdan E320 » 21 ноя 2014, 00:10

Udav писал(а):
Yurik писал(а):
Udav писал(а):- балки над проемами (окна/двери) отсутствуют. Скажете, возможен вариант что блоки тут под заливку перемычки - нет, не в данном случае...
На твоем фото видна монолитная балка над окном, обложенная с двух сторон тонким газоблоком. Разве нет?
это банальная ДОСКА!
:wink:
Х...Р на нее ,на ту "доску" , это не самое страшное в данной постройке( 2-й этаж , нагрузки немного , окно поддержит,хотя все-равно не правильно), самая жесть - крыша, на газоблок без армопояса и маурлата( на фото не видел ни того ни другого) , после такой крыши, какая нах. разница как залита отмостка ? :smile:

Аватара пользователя
rav47
Дешифратор
Сообщения: 8176
Зарегистрирован: 28 фев 2008, 19:24
Имя: Андрій В.
Авто: різні
Откуда: Украина

Re: Строительство, девелопмент

#123 Сообщение rav47 » 21 ноя 2014, 08:51

а может мауэрлат так сделан, что его не видно? :roll: :smile:

Изображение

трещины в отмостке - банальное пересыхание от ветра и солнца свежего раствора... :idea:

Аватара пользователя
Udav
Эксперт
Сообщения: 15766
Зарегистрирован: 14 дек 2008, 11:10
Имя: Сергей
Авто: MB
Откуда: Одесса

Re: Строительство, девелопмент

#124 Сообщение Udav » 21 ноя 2014, 12:52

rav47 писал(а):а может мауэрлат так сделан, что его не видно? :roll: :smile:
:np:
я смотрел, там напросвет все видно что нифига нету.
и это самое дикое что ни мауэрлата ни армопояса ни привязки крыши к стенам...
а стропила скреплены всего полметровой косынкой...
:?
W164 ML 350 Bluetec 2010
Drive2: https://www.drive2.ru/r/mercedes/m_clas ... 904507615/
Specialized ROCKHOPPER
Ex Subaru Forester 2.0X AT black - простой и надежный как АКМ
Drive2: https://www.drive2.ru/r/subaru/forester/1273646/
Ex W124 Coupe E320 schwarz Sportline AMG Body
Drive2: https://www.drive2.ru/r/mercedes/1260796/
Ex W124 Coupe E220 blauschwarz Sportline
Ex W201 2.0 weiß

Аватара пользователя
Андрей Черненко
Эксперт
Сообщения: 7658
Зарегистрирован: 17 ноя 2006, 00:05
Имя: Андрей
Авто: в подписи
Тел.: +48 733 714 797
Откуда: Кривой Рог/Wrocław

Re: Строительство, девелопмент

#125 Сообщение Андрей Черненко » 21 ноя 2014, 15:03

Udav писал(а):самое эффективное решение сегодня - рекуператоры
если для квартиры, то вот: http://kiev.prom.ua/p25690587-bytovoj-r ... prana.html
я на одном объекте ставил такой: http://js.com.ua/catalog/rekyperatori/m ... /lgh_15rx5
но ценник там уже 1500 евро...
я так понимаю что они созданы как альтернатива вытяжке. а меня больше интересует как организовать приток воздуха в квартиру. Нагуглил что ставят воздушные клапаны вот такого плана http://therm-s.com/articles/view/26/ но пока вижу только описание от продавцов но отзывов потребителей пока не нашел. Если это не безполезная игрушка такой вариант меня вполне устроил бы. ремонт уже сделан и проводку тянуть для вентиляции не удобно. И цена у клапана ниже намного.
С открытым на проветривание окном проблем с вытажкой нет (салфетка притягивается сантиметров с 5)

И ещё. есть мысль поставить вытяжку над плитой и сделать с неё выход на улицу. пишут что достаточно прямой метровой трубы снаружи здания чтоб не доставлять неудобства соседям. Или может нужно тянуть дымарь на крышу? В штатное отверстие не очень хотелось бы дуть, так как теряется естественная вентиляция

Есть опыт решения таких задач или ты больше по строительству новых домов?
w124 200D 1988 год (wdb1241201A769655)
S210 Е320 1997 год продан
S203 C220 2002год (wdb2032061f223498)
W168 A140 (wdb1680311j293872)

Аватара пользователя
SALIY
КарлЬсончик
Сообщения: 11105
Зарегистрирован: 09 фев 2009, 19:35
Имя: Алексей
Авто: Верка,С4 GP
Тел.: 066_070_84_46
Откуда: Киев , Виноградарь

Re: Строительство, девелопмент

#126 Сообщение SALIY » 21 ноя 2014, 15:22

Андрей Черненко
Андрюха,я с кухни вытяжку вывел на улицу и поставил красивую решёточку на фасаде дома.Соседи не жалуются 8)
Міжкімнатні,вхідні двері,консультація,продаж

Аватара пользователя
Андрей Черненко
Эксперт
Сообщения: 7658
Зарегистрирован: 17 ноя 2006, 00:05
Имя: Андрей
Авто: в подписи
Тел.: +48 733 714 797
Откуда: Кривой Рог/Wrocław

Re: Строительство, девелопмент

#127 Сообщение Андрей Черненко » 21 ноя 2014, 15:30

отлично. на один вопрос ответ получен :)
w124 200D 1988 год (wdb1241201A769655)
S210 Е320 1997 год продан
S203 C220 2002год (wdb2032061f223498)
W168 A140 (wdb1680311j293872)

Аватара пользователя
Udav
Эксперт
Сообщения: 15766
Зарегистрирован: 14 дек 2008, 11:10
Имя: Сергей
Авто: MB
Откуда: Одесса

Re: Строительство, девелопмент

#128 Сообщение Udav » 21 ноя 2014, 15:50

Андрей Черненко писал(а): я так понимаю что они созданы как альтернатива вытяжке. а меня больше интересует как организовать приток воздуха в квартиру. Нагуглил что ставят воздушные клапаны вот такого плана http://therm-s.com/articles/view/26/ но пока вижу только описание от продавцов но отзывов потребителей пока не нашел. Если это не безполезная игрушка такой вариант меня вполне устроил бы. ремонт уже сделан и проводку тянуть для вентиляции не удобно. И цена у клапана ниже намного.
С открытым на проветривание окном проблем с вытажкой нет (салфетка притягивается сантиметров с 5)

И ещё. есть мысль поставить вытяжку над плитой и сделать с неё выход на улицу. пишут что достаточно прямой метровой трубы снаружи здания чтоб не доставлять неудобства соседям. Или может нужно тянуть дымарь на крышу? В штатное отверстие не очень хотелось бы дуть, так как теряется естественная вентиляция

Есть опыт решения таких задач или ты больше по строительству новых домов?
Про клапан,рекуператор и приток воздуха.
Если стоит задача решить проблему абы как, то подойдет и просто просверленное в стене отверстие и прикрытое дешевой пластиковой решеткой. Но возникнут вопросы с потерями тепла, конденсатом и прочия...
Если решать проблему раз и навсегда и по-уму, то только рекуператор. Он позволит забыть про "проветривание через форточки" (совковый утопизм), давление при открытии/закрытии дверей, конденсат, потери тепла.
Если почитать про его устройство, то поймешь что альтернатив просто НЕТУ.
Рекуператор обеспечивает и приток свежего и вытяжку спертого воздуха. Нужен чистый воздух в помещении - рекуператор и альтернатив разумных ему нет.
Цена на сегодня более чем нормальная и я даже был приятно удивлен что их производство наладили у нас в стране. Прогресс дошел и до нас, хоть и с опозданием лет эдак на 20...
Клапан же тот - просто развод лохов. На базаре купишь при желании за 30-100 грн. клапан любого диаметра фирмы Вентс http://vents.ua/cat/50/

На счет вытяжки над плитой.
Какой тип дома? Если хрущовка, то делай трубу на улицу. Можно просто до стены провести и отверстие наружу, прикрытое решеткой с др. стороны. Клапан на тракте должен быть обязательно (на выходе, чтоб не задувало обратной тягой)!
Если дом нормальный, то в нем есть штатные вентканалы, выходящие на крышу.
В обоих случаях желательно иметь нормальную вытяжку, а не произведение русско-кетайских пьяных мастеров. У меня, к примеру, БОШ, на 700 кубов/час.

Ну и я таки делаю все что нужно в пределах разумного и возможного - строим, ремонтируем, проектируем, дизайнируем. Любой каприз за деньги заказчика. Сейчас начнем работу на квартире "от строителей" (голый пеноблок) - пентхаус в 2-ух уровнях, дом монолит. Вроде квартира хорошая и денег стоит, но люди хотят вложиться по-минимуму... посмотрим что получится
:wink:
W164 ML 350 Bluetec 2010
Drive2: https://www.drive2.ru/r/mercedes/m_clas ... 904507615/
Specialized ROCKHOPPER
Ex Subaru Forester 2.0X AT black - простой и надежный как АКМ
Drive2: https://www.drive2.ru/r/subaru/forester/1273646/
Ex W124 Coupe E320 schwarz Sportline AMG Body
Drive2: https://www.drive2.ru/r/mercedes/1260796/
Ex W124 Coupe E220 blauschwarz Sportline
Ex W201 2.0 weiß

Аватара пользователя
Андрей Черненко
Эксперт
Сообщения: 7658
Зарегистрирован: 17 ноя 2006, 00:05
Имя: Андрей
Авто: в подписи
Тел.: +48 733 714 797
Откуда: Кривой Рог/Wrocław

Re: Строительство, девелопмент

#129 Сообщение Андрей Черненко » 21 ноя 2014, 16:10

Спасибо. Пока пока будем наверно ставить клапан. (обои уже поклеены, и жить 3-5 лет с переноской на стене не охота) Где его лучше установить? я так понимаю что нужно дырку делать в максимально дальнем помещении от вытяжки. А какое место на стене правильно выбрать? Думаю что лучше всего было бы за батареей, чтоб воздух с улици сразу нагревался :roll:
w124 200D 1988 год (wdb1241201A769655)
S210 Е320 1997 год продан
S203 C220 2002год (wdb2032061f223498)
W168 A140 (wdb1680311j293872)

Аватара пользователя
Udav
Эксперт
Сообщения: 15766
Зарегистрирован: 14 дек 2008, 11:10
Имя: Сергей
Авто: MB
Откуда: Одесса

Re: Строительство, девелопмент

#130 Сообщение Udav » 21 ноя 2014, 16:13

отверстие делай как можно выше
W164 ML 350 Bluetec 2010
Drive2: https://www.drive2.ru/r/mercedes/m_clas ... 904507615/
Specialized ROCKHOPPER
Ex Subaru Forester 2.0X AT black - простой и надежный как АКМ
Drive2: https://www.drive2.ru/r/subaru/forester/1273646/
Ex W124 Coupe E320 schwarz Sportline AMG Body
Drive2: https://www.drive2.ru/r/mercedes/1260796/
Ex W124 Coupe E220 blauschwarz Sportline
Ex W201 2.0 weiß

Аватара пользователя
Udav
Эксперт
Сообщения: 15766
Зарегистрирован: 14 дек 2008, 11:10
Имя: Сергей
Авто: MB
Откуда: Одесса

Re: Строительство, девелопмент

#131 Сообщение Udav » 07 май 2015, 16:54

Сегодня актуальным стало отопление твердым топливом.
Котлов на рынке огромное количество, но кроме отопительной функции очень-очень хочется эстетической, которую простые котлы дать не могут априори.
Простой же камин, предоставляя эстетику и некоторую функцию отопления, имеет очень низкий КПД и практичность на уровне "0".
Товарищи поляки совместили 2 в 1 котел отопления и камин, за что им большое спасибо.
Теперь можно наслаждаться созерцанием огня, сидя в кресле у камина в большом и теплом доме.

Благодаря услуге Акима по выкупу и доставке с Польши приехал вот такой аппарат:
https://kratki.pl/pl/produkt/wklad-komi ... wiktorpw12

В данный момент идет монтаж/разводка системы отопления. Ближе к осени будет произведен пуск и опробация.
:o
W164 ML 350 Bluetec 2010
Drive2: https://www.drive2.ru/r/mercedes/m_clas ... 904507615/
Specialized ROCKHOPPER
Ex Subaru Forester 2.0X AT black - простой и надежный как АКМ
Drive2: https://www.drive2.ru/r/subaru/forester/1273646/
Ex W124 Coupe E320 schwarz Sportline AMG Body
Drive2: https://www.drive2.ru/r/mercedes/1260796/
Ex W124 Coupe E220 blauschwarz Sportline
Ex W201 2.0 weiß

Аватара пользователя
rseleznov
Эксперт
Сообщения: 3243
Зарегистрирован: 22 апр 2013, 19:28
Имя: Руслан
Авто: S230 220CDI
Откуда: Ukraine-Poland

Re: Строительство, девелопмент

#132 Сообщение rseleznov » 07 май 2015, 18:56

:roll: Такі котли давно вже бачив в тому ж Леруа Мерлен.
З Польші везти ціна гарніша?

Аватара пользователя
Udav
Эксперт
Сообщения: 15766
Зарегистрирован: 14 дек 2008, 11:10
Имя: Сергей
Авто: MB
Откуда: Одесса

Re: Строительство, девелопмент

#133 Сообщение Udav » 07 май 2015, 19:51

rseleznov писал(а)::roll: Такі котли давно вже бачив в тому ж Леруа Мерлен.
З Польші везти ціна гарніша?
1. Когда свои везут - так надежнее, чем отдать денег неизвестно кому.
2. Цены в Украине зависят от степени неадекватности продаванов и накрутка составляет от 30 до 300%
3. В наличии у нас их все равно нет - везут все под заказ.
:?
W164 ML 350 Bluetec 2010
Drive2: https://www.drive2.ru/r/mercedes/m_clas ... 904507615/
Specialized ROCKHOPPER
Ex Subaru Forester 2.0X AT black - простой и надежный как АКМ
Drive2: https://www.drive2.ru/r/subaru/forester/1273646/
Ex W124 Coupe E320 schwarz Sportline AMG Body
Drive2: https://www.drive2.ru/r/mercedes/1260796/
Ex W124 Coupe E220 blauschwarz Sportline
Ex W201 2.0 weiß

Аватара пользователя
Udav
Эксперт
Сообщения: 15766
Зарегистрирован: 14 дек 2008, 11:10
Имя: Сергей
Авто: MB
Откуда: Одесса

Re: Строительство, девелопмент

#134 Сообщение Udav » 27 май 2016, 18:13

Забосил тему - ничего интересного не было показать/рассказать...

Сейчас есть.

Строим печь/мангал/барбекю/коптильню "All-in-one" САМИ

Собственно, это уже вторая такая будет.
Первую я построил сам от и до своими руками, но получилось немного неидеально - я опыта кладки под расшив не имел.
Второй экземпляр строим уже с учетом опыта и небольших изменений в проекте. Кладку делает уже профи под моим руководством (ибо для себя чтоб без малейших косяков) и с моей помощью (руководитель-подсобник типа). Кстати, проект тоже мой - рисовал порядовку сам, предварительно насмотревшись в нете вариантов и определив для себя оптимум по размеру при максимуме по функционалу.

Поехали.

1. Проект (порядовка) - можно обойтись и без него, но лучше таки изучить предварительно конструктив подобных сооружений в нете и азложить его на отдельные функциональные части. В идеале нарисовать порядовку и не иметь гембеля с недостатком стройматериала или покупкой лишнего. Так же проект поможет точно определиться с размером необходимого бюджета.
Рисование порядовки у меня заняло пару дней по обеденным перерывам и вечерам. "Рисовал" в экселе - потому как просто, быстро и без установок спецпрограмм.
Кому понравится результат - смогу закинуть порядовку на мыло, поделиться.

2. Выбор места установки - важен так как конструкция капитальная, массивная и несколько пожароопасная. Весу в ней будет тонны 3+, высоты более 3 м. с трубой. Нужно учесть и выход из трубы дыма и удобный подход/эксплуатацию в непогоду и то чтоб недалеко от застолья было - жаришь поросенка и пиво попиваешь...
Я разместил с краю навеса-веранды, предусмотрев все что можно по нюансам.

3. Фундамент делаем основательный. Выкапываем/выравниваем площадку, большую на 10-20 см по размерам конструкции. подсыпаем песком, щебнем, ставим опалубку и льем плиту толщиной 15-20 см. с армированием. Через 2-3 суток можно снимать опалубку, делать гидроизоляцию (обязательно!) и уже начинать ложить нашу "печку".

4. Материалы - закупаем согласно проекта и расчета на его основании. Потребуется кирпич простой полнотелый (самый дешевый), кирпич качественный облицовочный (цвет - на выбор) керамический марки М200/250 или выше, кирпич огнеупорный (типа ША5), шамотная смесь, портланд-цемент М400, песок сеяный (желательно белый или хотя бы без глины), 5-6 метров квадрата 8 мм.
Отдельно подбираем на рынке котельную фурнитуру - чугунны: еколосники, топочную и поддувальную дверцы, поверхность/плиту на 2 конфорки, задвижку дымохода.
Для полного феншуя я рекомендую закупить еще пару баллонов термостойкой краски - выкрасить все чугунные элементы и отожженую проволоку (4-5м.) для монтажа/фиксации дверок в кладке.

5. Кладка. Самый длительный и кропотливый процесс. Важно правильно положить первые 3-4 ряда кладки. Не забываем мерять диагонали!

Пару фоток процесса:
01.jpg
02.jpg
03.jpg
04.jpg
05.jpg
06.jpg
07.jpg
08.jpg
Последние фото - прикидка кладки топки по месту
Продолжение следует...
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
W164 ML 350 Bluetec 2010
Drive2: https://www.drive2.ru/r/mercedes/m_clas ... 904507615/
Specialized ROCKHOPPER
Ex Subaru Forester 2.0X AT black - простой и надежный как АКМ
Drive2: https://www.drive2.ru/r/subaru/forester/1273646/
Ex W124 Coupe E320 schwarz Sportline AMG Body
Drive2: https://www.drive2.ru/r/mercedes/1260796/
Ex W124 Coupe E220 blauschwarz Sportline
Ex W201 2.0 weiß

Аватара пользователя
Udav
Эксперт
Сообщения: 15766
Зарегистрирован: 14 дек 2008, 11:10
Имя: Сергей
Авто: MB
Откуда: Одесса

Re: Строительство, девелопмент

#135 Сообщение Udav » 27 май 2016, 18:16

Схематично внешне это будет выглядеть примерно так:
12.jpg
... а пока строится "профессиональный девайс", пользуем походный вариант мангала примитивного:
10.jpg
И "разводить зелень" на будущие расходы не забываем...
:wink:
11.jpg
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
W164 ML 350 Bluetec 2010
Drive2: https://www.drive2.ru/r/mercedes/m_clas ... 904507615/
Specialized ROCKHOPPER
Ex Subaru Forester 2.0X AT black - простой и надежный как АКМ
Drive2: https://www.drive2.ru/r/subaru/forester/1273646/
Ex W124 Coupe E320 schwarz Sportline AMG Body
Drive2: https://www.drive2.ru/r/mercedes/1260796/
Ex W124 Coupe E220 blauschwarz Sportline
Ex W201 2.0 weiß

Ответить

Вернуться в «Сотрудничество членов клуба»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 14 гостей