Течет гараж. Надавайте полезных советов)))

[IvanV8]

3. ОСБи , как по мне, лучший вариант, так как он прочный, влагостойкий и самый главный плюс, его можно использовать без проблем по второму кругу (на будущее, например пустить на полки, сделать шкаф и тд.)

ты точно Иван? тебя не Роман зовут, мил человек?

Не понялЪ )))

[glinolub]

Кстати. я подумал - можно фальшстену соорудить в виде набора вертикальных полос из OSB с зазором ок 20 миллиметров между ними. А сами полосы сделать шириной, например, 250 - 300 миллиметров.Может, так лучше будет проветриваться. Ну не нравится мне вид стены с пятнами от влаги)))))

[glinolub]

3. ОСБи , как по мне, лучший вариант, так как он прочный, влагостойкий и самый главный плюс, его можно использовать без проблем по второму кругу (на будущее, например пустить на полки, сделать шкаф и тд.)

ты точно Иван? тебя не Роман зовут, мил человек?

Не понялЪ )))

форум надо читать, а не работать с утра до вечера!))))
Иди в свою тему про Шафранека, Рома ))))) И не пиши от имени Вани. Думаешь, тут не догадались?

[Frank300]

С вероятностью 99% протекает вода через трещину между плитами. Нужно посмотреть место где стенка верхнего гаража соприкасается с землей. Там должна быть трещина через которую вода уходит под землю и между плитами проникает к тебе.
Еще нужно смотреть направление ветра во время дождей. Подозреваю что угол падения капель такой что фасад верхнего гаража мокрый, по этому вода сделала себе путь по стене.
Я бы сначала искал там. Нужно устранять причину а не последствия.

[romanmers]

аналогичная ситуация с стеной соседней сто и у меня была
(я пристроился к ним вплотную, использовав их кирпичную стену
а через трещину в перекрытии у них при дожде вода проникает по стене, пропитывая кирпич)

выполнив в большой мастерской утепление напыляемым полиуретановым материалом
я увидел как он ложится на кирпичную стену
и как хорошо держится и теплоизолирует
и потому в твоем варианте, Лёша
предложу очистить стену от отваливающейся штукатурки
и на влажную (для пены необходимо увлажнить пористый материал, а она у тебя уже влажная)
нанести ппу утеплитель
это будет быстрее и эффективнее пенопластов и тд
а после, как РомаЮСБ , зашил стену этим самым юсб по заранее установленному каркасу

(весной с соседями будем решать вопрос по ремонту их перекрытия
потому что все это только борьба с последствиями а не с причиной)

[IvanV8]

3. ОСБи , как по мне, лучший вариант, так как он прочный, влагостойкий и самый главный плюс, его можно использовать без проблем по второму кругу (на будущее, например пустить на полки, сделать шкаф и тд.)

ты точно Иван? тебя не Роман зовут, мил человек?

Не понялЪ )))

форум надо читать, а не работать с утра до вечера!))))
Иди в свою тему про Шафранека, Рома ))))) И не пиши от имени Вани. Думаешь, тут не догадались?

Та да, кризис заставляет сдавать в аренду свою учетную запись

[glinolub]

С вероятностью 99% протекает вода через трещину между плитами. Нужно посмотреть место где стенка верхнего гаража соприкасается с землей. Там должна быть трещина через которую вода уходит под землю и между плитами проникает к тебе.
Еще нужно смотреть направление ветра во время дождей. Подозреваю что угол падения капель такой что фасад верхнего гаража мокрый, по этому вода сделала себе путь по стене.
Я бы сначала искал там. Нужно устранять причину а не последствия.

Вадим. В месте где стена верхнего гаража соприкасается с землей, ворота верхнего гаража. А с ними соприкасается рамка ляды. Мне Женек вчера пишет в нашем чате, что нужно сделать ляду герметичной)))
Кроме того, течь может вода под рамку ляды в месте ее соприкосновения с рамкой гаражных ворот. По причине близости к воротам рамки ляды там даже отмостку толком не сделать

[IvanV8]

выполнив в большой мастерской утепление напыляемым полиуретановым материалом
я увидел как он ложится на кирпичную стену
и как хорошо держится и теплоизолирует

Если обрабатывать стену полиуретановым материалом, то предложу несколько раз пропитать стену хорошим антисептиком , дабы не развивался грибок.

Лично себе покрывал крышу крышу полиуретановой краской Байрис , проверенна (моим) временем
Видео мое , краску отдер от пластикового ведра
https://www.youtube.com/watch?v=a4kgHsV9xuI

Спустя два года краска на шифере держится "на ура"
Красил сам, первый слой кисточкой, для хорошей пропитки, второй слой пульвик

DSC_3185.jpg

DSC_3220.jpg

[muxaster]

С Водой бороться бесполезно, вода победит
С Водой можно играть только по ее правилам

Вода течет через все, через бетон, через кирпичную стену через гидроизоляцию

Просмотрев чертеж, могу дать только теоретический совет
На практике может быть совсем по другому

Конечно в первую очередь нужно выявить источник, это самое главное, потом просто перенаправить воду в другую сторону

Если это течь по стене или с крыши, удлинить козырек или установить желоб
Если это течь по земле, сделать уклон и гидроизоляцию по поверхности на метр-полтора от стены
Если это роса (а теоретически это возможно) нужно утеплять и усиливать вентиляцию в этом месте

Если влага появилась после морозов, то Лед открывает любые трещинки, нужно искать где

Теоретически это все

[inZhir]

Учитывая перспективу - ничего не делать. А так - всё верно написали.

Проблема - даже больше соседа. Решать - даже больше ему.

Это не 99-я, это Вольво 440!


пс. И конечно, посмотреть, что там у соседа в помещениях - может его погреб водой заполнен..

[glinolub]

Спасибо всем. Судя по внешнему виду гаража соседа, он там не бывает. И уж точно не видит проблемы со своей стороны.
Некоторые и погребами-то не пользовались, но их строили централизованно и не спрашивали, кому нужен, а кому нет.
Именно потому, что соседа я не надеюсь встретить, да и неизвестно, как он отнесется к моей просьбе обеспечить доступ к вероятному месту течи, я и создал тему.
С самого начала я попросил вас предположить, что причину устранить нельзя. Пока речь лишь о борьбе с последствиями. Мне не нравится как выглядит стена. Сырости, по крайней мере сильной, я не ощутил. Возможно, хватает вентиляции моего гаража. Если особой сырости не чувствуется, можно ли мне возвести декоративную фальшстену с условием организации вентиляции пространства между ней и влажной задней стеной?
Вариант с напылением полиуретана на мой лоховской взгляд спорный, так как напыленный полимер не даст просыхать стене. Или я не прав?

[SALIY]

Лёша,Миша выше верно описал.С водой бороться тяжело.гидроизоляцию делать только по наружи,внутри не стОит.Закрывать фальшстеной я бы не стал-вероятность появления грибов,а это проблема серъёзная...Для самоуспокоения можешь повреждённые участки заштукатурить с использованием извести(не помню,помоему не гашеной)

[slflosse]

Поддержу мнения, что нужно устранять причину. Из личного опыта (есть гараж с погребом в коорперативе, где пока стоит 110-й): если наносить что-либо изнутри, то эта "химия" или краска не дает влаге проникать вовнутрь, но через какое-то время развалит кирпич или даже бетон стенки. Я долго мучился с попыткой устаринения течи снаружи вокруг гаража в подвал, пока не понял, что набирается полный подвал воды у соседа сзади, а потом через две стенки кирпичных все проникает ко мне. С трудом нашел его, поговорил с ним, а ему пофиг, даже то, что я буду делать с его гаражом. Я отвел частично сток воды с его гаража, и стало немного лучше.
В Вашем случае, как вариант: попытаться найти соседа, поговорить хотя бы, а потом (если ему все равно) - попробовать заизолировать возле его гаража, в том числе и ляду... я бы так поступил.

[glinolub]

Ладно. Сойдет снег - буду изучать в подробностях конструкцию примыкания рамки ляды к его воротам.
Уклон там, вроде, и так есть, но проблема, скорее всего, в том, что высоко над уровнем проезжей части ляду не поднять, так как ее край прижат створками закрытых ворот, а нижняя плоскость проема ворот довольно близко расположена к земле. Налицо вообще архитектурный просчет, о чем косвенно говорит заявление председателя этого кооператива о том, что многим известна подобная проблема с отмоканием задней стены гаражей нижних рядов

[Frank300]

если сосед не появляется - заварить к херам этот погреб, укатать асфальтом и потом сделать большие глаза, типа - а шо раньше не так все было?